WOHNGEBIET  RAPPENBERG

Grimma profitiert durch die gute Infrastruktur in der stark wachsenden Leipziger Region. Nach dem Landesentwicklungsplan Sachsen wird Grimma als Mittelzentrum entlang einer überregionalen bedeutsamen Verbindungsachse zwischen den Oberzentren Leipzig und Dresden dargestellt.

Voraussetzung zur Etablierung Grimmas als Mittelzentrum ist eine attraktive Gestaltung von Wohnstandorten, jedoch waren alle Grundstücke und Baulandreserven nahezu ausgeschöpft. Den vielen Anfragen nach Bauland gerecht zu werden, mussten neue Flächen erschlossen werden.

Bereits in den 1970-iger gab es Bestrebungen, die Stadt nordwestlich der Altstadt zu erweitern.

Damit keine weitere Zersiedlung stattfindet wurde die Idee von der Besiedlung des Rappenberges wieder aufgenommen. Vorteile dieses Gebietes sind die direkte Anbindung an das Stadtgebiet und die vergleichsweise einfache Erschließung.

Die Ansprüche an das Wohngebiet sind hoch. Es gibt einen erhaltenswerten Baumbestand, welcher sofort als Erholungsfläche und „Grüne Lunge“ für das Wohngebiet und weiter als Frischluftschneise für das Stadtgebiet dient.

Erschlossen wurden die Brachflächen in 2 Abschnitten.  Die Erschließung von 23 Baugrundstücken mit einer Größe zwischen 500 m² und 1.300 m² im Wohngebiet „Rappenberg I“ erfolgte von November 2019 bis zum Mai 2020, die Vermarktung parallel, so dass am 15.05.2020 die Grundstücke im ersten Abschnitt an die neuen Eigentümer übergeben werden konnten.

Im Juli 2019 wurde in einem bereits sehr frühen Stadium der Masterplan in 4 Varianten zur Erschließung des Wohngebietes „Rappenberg II“ öffentlich vorgestellt, um möglichst die Visionen, Vorstellungen und Wünsche der potentiellen Interessenten und Anlieger in die Planung einfließen zu lassen.

Unter Berücksichtigung der hohen Ansprüche aus dem Umweltbericht und deren Umsetzung, wie Erhalt und Ausgleich von Grünpflanzen, Schutz des Zauneidechsenhabitats und Beachtung von Bruträumen, wurde ein Bebauungsplan erstellt, welcher eine aufgelockerte Bauweise in Clustern bzw. verschiedenen Wohnformen und Bauweisen vorsieht. Die Erschließung im 2. Abschnitt umfasste 53 Grundstücke mit Größen zwischen 500 m² und 1.600 m² und wurde ab Oktober 2022 realisiert. Vorgesehen ist der Bau von Bungalows, Einfamilienhäusern und Stadtvillen sowie eines Mehrfamilienhauses und einer Kindertagesstätte.

Mit der Abnahme und Widmung der Straßen wurde die Entwicklung des Wohngebietes „Rappenberg“ abgeschlossen. Dies wurde mit einem Wohngebietsfest am 14. Juni 2024 gefeiert, zu welchem die Firma Erdmann Bau GmbH geladen hatte.