Ob jung, ob alt - bei uns sind Sie zu Hause!


Die Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH beabsichtigt,
das Wohnhaus in
                                        

zu veräußern.

Wohngebäude mit Garten in Ortsrandlage Großbothen gelegen

Gemarkung Großbothen    Flur 890a
Flurstücksgröße:                1120 m²
Gesamtwohnfläche:           290,8 m²
Zustand:                             Dach Biberdeckung, Verbundfenster,
                                           ungedämmte Fassade, Ofenheizung,
                                           WW-Versorgung über Boiler,
                                           Wohnungen stark sanierungsbedürftig,
Erschließung:                      ortsüblich (Wasser, Telekom, Strom,
                                           Abwasser über zentralen Kanal)
Freiflächen:                        Garten, Wäscheplatz, Garage, Stellplatz
verfügbar:                           sofort (2 Wohnungen belegt)
Verkauf:                              provisionsfrei

 

Daten auf einen Blick…
Grimma OT Großbothen Windmühlenstr. 16

Grundstücksfläche:
Gemarkung Großbothen Flurstück 890a mit einer Größe von 1.120 m²

Gebäudefläche:
Im Gebäude befinden sich 4 getrennte Wohneinheiten

Erdgeschoss:                         links               mit 65,3 m²                 (bewohnt)
                                              rechts             mit 69,5 m²                 (leer)
1. Obergeschoss:                  links               mit 78,00 m²               (bewohnt)
                                              rechts             mit 78,00 m²               (leer)

somit in Summe 290,80 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen, allerdings auf Grund des schlechten Sanierungszustandes derzeit nur eine Jahreskaltmiete von 3.730 € erzielt werden kann.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem sehr einfachen Standard. Alle Wohnungen werden über Öfen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler. Der Gebäudezustand weist einen hohen Reparaturstau auf. Maßnahmen hinsichtlich der Energieeinsparverordnung wurden bis dato keine durchgeführt.

Im Außenbereich sind Gärten und Abstellmöglichkeiten vorhanden, welche momentan geduldet, sehr individuell genutzt bzw. bewirtschaftet werden.

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist sehr ruhig im Grünen, dennoch zentral gelegen und befahrbar. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen, alle Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Telekommunikation liegen an. Seit dem Jahr 2015 ist die Entsorgung des Abwassers an den Kanal hergestellt und alle Anforderungen zur vollbiologischen Entsorgung abgesichert. 

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig. Sehr ruhig, aber zentral gelegen, so sind es bis nach Grimma mit Anschluss zur A14 nur ca. 3 km, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus direkt bis Leipzig) ist ebenfalls gegeben.

Im Ort befinden sich Schule und Kindergarten, ebenso sind Friseur, Gärtner, Einzelhandel wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc. ansässig. Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen Sportplatz, Schwimmbad, Spielplatz und der Mulde-Radweg zur Verfügung.

Der Kaufpreis soll 68.000 € betragen. Der Verkauf wird ohne gesonderte Courtage erfolgen.

Der Käufer trägt, wie üblich, nur die Kosten des Kaufs wie Notarkosten und Aufwendungen der Eintragung ins Grundbuch.

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