Die Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH beabsichtigt,
das Wohnhaus in

zu veräußern.

Wohngebäude mit Nebenanlagen zentral in Kleinbothen gelegen

Gemarkung Großbothen    Flur 120/d
Flurstücksgröße:                970 m²
Gesamtwohnfläche:           227 m²
Zustand:                             Biberdachdeckung, Verbundfenster,
                                           ungedämmte Fassade, Ofenheizung,
                                           Wohnungen sanierungsbedürftig,
Erschließung:                     ortsüblich (Wasser, Telekom, Strom,
                                           Abwasser vollbiologisch)
Freiflächen:                        Wäscheplatz, Garage, Stellplatz
verfügbar:                           sofort (1 Wohnungen belegt)
Verkauf:                              provisionsfrei

Daten auf einen Blick…
Grimma OT Kleinbothen Badstr. 21

Grundstücksfläche:
Gemarkung Kleinbothen Flurstück 120/d mit einer Größe von 970 m²

Gebäudefläche:
Im Gebäude befinden sich 4 getrennte Wohneinheiten

Erdgeschoss:                         links               mit 59 m²                    (bewohnt)
                                              rechts             mit 50 m²                    (unbewohnt)
1. Obergeschoss:                  links               mit 59 m²                    (unbewohnt)
                                              rechts             mit 59 m²                    (unbewohnt)

folgend in Summe mit 227 m² Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von 3.010 € erzielt wird. In Vorbereitung einer Sanierung oder Verkauf war der Leerzug des Objektes beabsichtigt.

Die Wohnungen entsprechen einfachem Standard.
Alle Wohnungen werden mittels Öfen beheizt.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.

Der Gebäudezustand weist Reparaturstau auf. Maßnahmen hinsichtlich Energieeinsparverordnung wurden bis dato nicht durchgeführt.

Im Außenbereich sind Stellplätze und Abstellmöglichkeiten vorhanden, welche momentan geduldet, sehr individuell genutzt bzw. bewirtschaftet werden.

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist sehr ruhig im Grünen, dennoch zentral gelegen und befahrbar. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen, alle Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Telekommunikation liegen an. Die Anforderungen zur vollbiologischen Entsorgung des Abwassers sind abgesichert.

Großbothen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig. Sehr ruhig, aber zentral gelegen, so sind es bis nach Grimma mit Anschluss zur A14 nur ca. 3 km. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bahn und Bus (direkt bis Leipzig) ist ebenfalls gegeben.

Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, Schule und Kindergarten, ebenso sind Frisör, Gärtner, Einzelhandel wie Bäcker, Fleischer und Handwerk etc. ansässig. Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen Sportplatz, Schwimmbad, Spielplatz und der Mulde-Radweg zur Verfügung.

Der Kaufpreis soll 75.000 € betragen. Der Verkauf wird ohne gesonderte Courtage erfolgen.

Der Käufer trägt, wie üblich, nur die Kosten des Kaufs wie Notarkosten und Aufwendungen der Eintragung ins Grundbuch.