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 Baumaßnahme Stecknadelallee 13

 

Die Gestaltung des Außenbereichs am Wohnobjekt „Stecknadelallee 13“ wurde Anfang des Jahres 2020 fertiggestellt. Damit konnten wir den Ansprüchen unserer Mieter gerecht werden. Nun geht es seit dem März 2020 mit dem Umbau als seniorengerechter Wohnraum weiter.

Die Charakteristik des Neungeschossers stellt sehr hohe Ansprüche an den Brandschutz und fordert u.a. im Außenbereich die Sicherstellung einer Umfahrung sowie den Ausweis von Stellflächen zum Anleitern der Feuerwehrtechnik. Um den Mietern im Haus den notwendigen Schutz vor allem unverzügliche Hilfe im Notfall zu gewähren, wurden in Zusammenarbeit mit dem Ordnungsamt und der FFW diese Flächen geschaffen, was im Ergebnis leider dazu führte, dass sich die schon geringe Parkfläche am Standort nochmals drastisch reduzierte.

Klar führt dies einerseits zu Frust bei unseren Mietern, welcher auch bis ins hohe Alter mit eigenem Fahrzeug mobil sein wollen und anderseits sind die Pflegekräfte und Pflegedienste zur Ausübung der Arbeit unbedingt auf Kurzzeitparkplätze angewiesen.

Obwohl am Objekt nur wenige Flächen zur Verfügung stehen und man die imposanten Bäume im kleinen Park vorm Objekt nicht einfach fällen darf,  wurden sechs neue Kurzzeitparkplätze unmittelbar an den Eingangszonen errichtet und neun weitere Parkflächen im unmittelbaren Umfeld. Dadurch konnte der „Notsituation“ ein wenig Abhilfe geschaffen werden.

 

Obwohl die zwei Fahrstühle im Objekt keinesfalls das „Pensionsalter“ schon erreicht hätten und wir als Betreiber der Wartungspflicht und TÜV-Kontrollen absolut nachkommen, verzeichnen wir im letzten Jahr vermehrt Stillstand oder Ausfälle. Gleichfalls können wir bestätigten, dass nachweisbar alle Verschleißteile regelmäßig gewechselt werden, zudem auch nagelneue Steuerelemente sogenannte Platinen eingebaut wurden. All dies lässt uns vor allem die Mieter trotzdem nicht in Sicherheit wägen und beim Ausfall des Aufzuges, welcher bis in die Kelleretage fährt, entstehen für alle sofort neue Problemlagen. Denn nur über den Kellergang können Rollstuhlfahrer behindertengerecht von der Wohnung zur Straße gelangen. Sicher gäbe es noch die Möglichkeit, die im Eigentum der Stiftung stehende Hubplattform vorm Haupteingang zu nutzen, aber leider ist diese reparaturbedingt auch kein verlässlicher Partner.

 

Somit haben wir uns entschlossen, einen weiteren barrierefreien Zugang zum Haus ohne Inanspruchnahme fremder Hilfe mittels einer Rampe zu schaffen.

Diese wurde Ende 2019 unmittelbar am Haupteingang aus Betonelementen und Pflasterweg errichtet und kann nun von allen Menschen, ob Rollstuhlfahrern, den Nutzern der Rollatoren oder all denen das Treppensteigen Mühe bereitet, genutzt werden.

Im Wohngebäude „Stecknadelallee 13“ wird in den Jahren 2020/2021 eine seniorengerechte Modernisierung durchgeführt. Innerhalb dieser Modernisierung werden folgende Umbauten durchgeführt:

a) Einbau einer neuen Balkontür-/ Fensterkombination zum barrierefreien Zugang des Balkons
b) kompletter Umbau des Bades und Einbau einer seniorengerechten großzügigen Bad-Duschzelle (120*90 cm)
c) Einbau einer seniorengerechten Wohnungseingangstür, Innentür zum Wohnraum und Schiebetür zur Bad-Duschzelle
d) Neuinstallation der gesamten Elektroanlagen
e) Instandsetzungsarbeiten (Fußbodenbelag, malermäßige Instandsetzung)
f)  Wechsel aller Steigestränge für Kaltwasser, Schmutz- und Regenwasser
g) orientierungsunterstützende Flur- und Treppengestaltung

Aufgrund der Komplexität und Bündelung der Maßnahmen ist eine Nutzung der Wohnung durch den Mieter während der Baumaßnahme nicht möglich. Allen Mietern wird vor Sanierung eine bereits komplett neu sanierte Wohnung zur Verfügung gestellt. Der Umzug in diese Wohnung wird durch die Grimmaer Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (GWB mbH), als Bauherr und dem Bildungs- und Sozialwerk (BSW), als Betreuungsverein aufwandstechnisch und finanziell komplett begleitet.

Natürlich ist mit dieser Umbaumaßnahme eine erhebliche Belastung durch Lärm und Staub für die Mieter verbunden. Wir bedanken uns bei allen Mietern dafür, dass Sie diese Unannehmlichkeiten geduldig über diesen doch sehr langen Zeitraum ertragen. Ebenso freuen wir uns auf wunderschöne Wohnungen, welche den Bewohnern ein noch lang selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden unter Inanspruchnahmen der im Haus vorgehaltenen Betreuungsangebote ermöglich soll.

 

Mit der Durchführung der Baumaßnahme entstehen moderne und barrierefreien Wohneinheiten mit denen sich die Wohnqualität bedeutend verbessert

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